Cet ensemble immobilier situé à Laon, dans le quartier recherché de la ville basse, est une opportunité rare sur le marché. Composé d’une partie commerciale de 154 m² et d’une partie habitation de 223 m², il offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

Partie commerciale
Située au rez-de-chaussée et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle dans le quartier de Vaux, cette partie de 154 m² est idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Ses grandes vitrines et sa belle exposition attirent le regard et offrent un atout majeur pour toute entreprise.

Consommation d’énergie D :218 kwh/m²/an
Émissions de CO₂ A :9 kwh/m²/an

Partie habitation :
La partie habitation s’étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable de 223 m². Elle comprend :

Un séjour lumineux et spacieux de 38 m², ouvrant sur une cour intérieure privée et paisible.

Une cuisine entièrement équipée et meublée.

Quatre grandes chambres de plus de 20 m².

Deux espaces de travail, bibliothèque et salle de jeux.

Salle de douches et salle de bains modernes.

Plusieurs dressings pour un rangement optimal.

Une cave, une cour intérieure fleurie et emplacements de stationnement.

L’immeuble est sans travaux et s’adapte à de nombreux projets : salon de thé, restaurant, chambres d’hôtes, emplacements Airbnb, professions libérales, ou toute autre activité indépendante.

Une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier espace de vie et activité professionnelle dans un cadre idéal !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr