A vendre à 5mn de LAON- Sud, une belle demeure de 145m² construite en pierres de taille et moellons avec toiture en ardoises.

Cette maison sur deux niveaux comprend un rez de chaussée: avec une entrée desservant un salon -séjour avec cheminée et un accès direct sur le jardin, une cuisine meublée et équipée indépendante avec un accès également sur le jardin. Un espace nuit avec une chambre et salle de bains et toilettes indépendant .
A l’étage : second salon de 30m² ouvert sur deux belles chambres et un grenier aménageable en quatrième chambres.

La maison dispose également d’un rez-de-jardin avec buanderie- chaufferie avec point eau et un double garage.

Cave voutée et jardin clos de 629m² env avec dépendances.

Belle prestation: chaudière gaz neuve, double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Appartement avec grand potentiel dans petite copropriété,

Découvrez cet appartement de 70 m² à rafraîchir, accompagné d’un espace supplémentaire de 100 m² à aménager selon vos envies. Situé dans une petite copropriété, ce bien offre de nombreuses possibilités pour personnaliser votre espace de vie ou créer un projet sur mesure.

🔑 Caractéristiques :

Appartement de 70 m² lumineux et fonctionnel, à rénover.
Espace de 100 m² attenant, idéal pour un atelier, un loft, un agrandissement ou autres projets.
Garage et parking inclus, parfait pour vos besoins de stationnement ou de stockage.

📍 Localisation :
Un emplacement paisible, tout en restant proche des commodités, du centre hospitalier et de l’IUFM et des axes principaux

💡 Idéal pour :
Les amateurs de rénovation et les porteurs de projets ambitieux.

👉 Pour plus d’informations et une visite, contactez B PICHARD IMMOBILIER, votre expert de confiance pour des biens uniques et pleins de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Immeuble à potentiel sur Laon Ville Haute

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Laon Ville Haute. Composé de 8 appartements et d’un espace de 300 m² à aménager, cet ensemble est une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets.

🔨 Points forts :
-8 appartements fonctionnels offrant un excellent potentiel locatif.
Travaux de rafraichissement à prévoir pour certains logements- Absence de syndic –
-Atelier de 300 m² à usage professionnel, parfait pour les entrepreneurs ou les créateurs d’entreprise

-Chaque appartement dispose d’un agencement bien pensé avec des espaces de vie confortables
-Cuisine équipée dans chaque appartement, offrant commodité et fonctionnalité
-Salles de bains privatives dans chaque logement
-Atelier spacieux avec un potentiel d’utilisation polyvalent selon les besoins professionnels

Immeuble à rénover, offrant une liberté totale d’aménagement.
Grande superficie pour développer des logements supplémentaires, des espaces de coworking, ou tout autre projet sur mesure.

📍 Localisation :
Un emplacement privilégié dans un quartier chargé d’histoire, alliant tranquillité et cadre de vie.
L’immeuble est proche de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, des restaurants, des établissements d’enseignement, hôpital et des transports en commun.

💡 Investisseurs : Imaginez le potentiel de cet immeuble une fois réhabilité ! Contactez- nous au 03 60 49 98 52. pour une visite et découvrez toutes les possibilités qu’il peut offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE – Maison entièrement rénovée à 5min de LAON, dans un village avec commerces de proximité.

Maison de 73 m² comprenant un bel espace de vie avec une cuisine meublée et indépendante avec un accès sur une courette.
A l’étage :deux chambres avec salle de bain et sanitaires.

Double vitrage, chauffage gaz.

Idéal premier achat ou à but locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE – Commune de Mons en Laonnois

Terrain constructible de 500m² situé dans un environnement calme et agréable à 5min de LAON.

Idéal pour un projet personnel ou un investissement.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant pavillon de 120 m² avec 4 chambres dans un cadre paisible, orienté plein sud sur un terrain de 620m².

Idéalement situé dans un lotissement calme, et dans une commune à proximité de LAON offrant toutes commodités.

Cette maison confortable et bien pensé sur deux niveaux comprend en rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse ouverts sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec îlot central et électroménager de qualité. Un espace nuit avec: chambre, salle de bain et WC indépendant.

À l’étage : Une pièce palière , trois chambres confortables et une salle de bain neuve, rangements, et WC.

En plus: Double garage de plus de 48m² – Maison récente et très bien entretenue – Terrasse de 40m²- Panneaux photovoltaïques – Fibre optique

À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LAON ville basse, pavillon indépendant de 78m² habitable dans un quartier calme.

Pavillon indépendant construit sur sous sol:
une entrée, une cuisine indépendante et meublée, un séjour agréable et lumineux, trois chambres, une salle d’eau et toilette indépendant.

Sous sol avec chaufferie et garage.

Jardin clos

Des travaux sont à prévoir: isolation et remise au gouts du jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LAON Ville basse, quartier de la Neuville- proches commodités.

A vendre DEUX maisons sur une parcelle!

Ce bien se divise en deux partie une maison principale de 93m² et une second maison en location.

Maison principale de 93m² de plein pied comprenant pièce à vivre de 30m² env, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparés ainsi qu’une buanderie.

Double vitrage pour partie avec volets roulants électriques, isolation des combles ( faits en 2021).

Garage et grand jardin de 1100m²

Au fonds du jardin sans vis à vis, maison louée de 53m² pour un loyer de 500€/mois. Renseignements sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à rénover – 115m² de potentiel à exploiter.

Dans le secteur de LAON ville basse- maison familiale à proximité des commerces, transports et école.
Cette maison de ville de 115m² offre un immense potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet ambitieux.

Les atouts de cette maison :
Beaux volumes :un salon -séjour traversant , 4 chambres,
avec un agencement fonctionnel.
Extérieur :une cour et un jardin clos de 534m² env.

Les travaux : La maison nécessite des travaux structurels importants, ce qui en fait une toile blanche idéale pour laisser libre cours à votre créativité. Prévoir une rénovation complète.

Cette maison est parfaite pour :

Un couple ou une famille désireux de créer leur cocon sur-mesure,

Laissez libre cours à vos idées et transformez cette maison au fort potentiel en une habitation unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cet ensemble immobilier situé à Laon, dans le quartier recherché de la ville basse, est une opportunité rare sur le marché. Composé d’une partie commerciale de 154 m² et d’une partie habitation de 223 m², il offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

Partie commerciale
Située au rez-de-chaussée et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle dans le quartier de Vaux, cette partie de 154 m² est idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Ses grandes vitrines et sa belle exposition attirent le regard et offrent un atout majeur pour toute entreprise.

Consommation d’énergie D :218 kwh/m²/an
Émissions de CO₂ A :9 kwh/m²/an

Partie habitation :
La partie habitation s’étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable de 223 m². Elle comprend :

Un séjour lumineux et spacieux de 38 m², ouvrant sur une cour intérieure privée et paisible.

Une cuisine entièrement équipée et meublée.

Quatre grandes chambres de plus de 20 m².

Deux espaces de travail, bibliothèque et salle de jeux.

Salle de douches et salle de bains modernes.

Plusieurs dressings pour un rangement optimal.

Une cave, une cour intérieure fleurie et emplacements de stationnement.

L’immeuble est sans travaux et s’adapte à de nombreux projets : salon de thé, restaurant, chambres d’hôtes, emplacements Airbnb, professions libérales, ou toute autre activité indépendante.

Une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier espace de vie et activité professionnelle dans un cadre idéal !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr